반드시 알아야 하는 부동산 대출 규제_LTV, DTI, DSR
부동산 대출 규제는 부동산 시장의 안정성과 금융기관의 건전성을 유지하기 위해 정부가 시행하는 다양한 정책과 규정을 의미합니다. 이러한 규제는 부동산 가격의 급등을 방지하고, 가계부채의 과도한 증가를 억제하며, 금융시스템의 리스크를 최소화하기 위한 목적으로 시행됩니다. 1. 주택담보대출비율(LTV)LTV는 담보물건의 가치를 기준으로 대출 가능한 최대 금액을 정하는 비율입니다. 예를 들어, LTV가 40%인 경우 10억 원짜리 주택을 담보로 최대 4억 원까지 대출받을 수 있습니다.지역, 주택 가격, 대출자의 신용도 등에 따라 차등 적용되며, 투기과열지구나 조정대상지역에서는 더 엄격하게 적용됩니다.24년 7월 기준으로 LTV한도는 규제지역(강남3구, 용산)은 50%, 나머지 전 지역은 70%입니다.윤석열 정..
2024. 8. 12.
